Immobilien in Florida: Metropolregionen Naples, Sarasota und Cape Coral unter "aufstrebendsten Märkten" der USA

Das jüngste Ranking der US-Metropolregionen mit den sich am besten entwickelnden Eigenheimmärkten wird von den Regionen Naples und Sarasota angeführt. Diese Spitzenpositionen belegen sie auch im Sektor Luxusimmobilien. Weit vorn steht außerdem die Region Cape Coral/Fort Myers.

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Zur Erstellung des "Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index" werden regelmäßig die 300 größten US-amerikanischen Metropolregionen anhand verschiedener aktueller Daten miteinander verglichen. Neben den Kenndaten für den Immobilienmarkt gehen zu gleichen Teilen auch Daten zur "ökonomischen Gesundheit" sowie der "Lebensqualität" in die Beurteilung ein. In den Top 20 des Index für den Winter 2022 sind insgesamt fünf floridianische Regionen vertreten: neben Naples/Immokalee/Marco Island und North Port/Sarasota/Bradenton auf den Plätzen 1 und 2 Cape Coral/Fort Myers auf Rang 6, Punta Gorda auf Platz 15 und Sebastian/Vero Beach auf Rang 19. Während die Region Naples im Ranking für den Herbst 2021 noch auf Position 65 stand, nahm Sarasota damals immerhin bereits Rang 17 ein. Einen riesigen Sprung machte die Region Cape Coral/Fort Myers, die im Herbst Platz 112 belegte; Punta Gorda lag damals auf Rang 70, Sebastian/Vero Beach auf Position 105.

Wie Mansion Global ausführt, führen die Regionen Naples und Sarasota auch das 60 Metropolregionen umfassende Ranking der aufstrebenden Luxusimmobilienmärkte im vierten Quartal 2021 an, für dessen Erstellung nur jeweils die zu den höchsten Preisen angebotenen Objekte herangezogen wurden, die genau 1 Prozent des Marktes ausmachen. Auf Rang 5 findet sich hier die Region Cape Coral/Fort Myers, auf Platz 10 die Tampa Bay Area (inklusive St. Petersburg und Clearwater); weitere floridianische Regionen unter den Top 15 sind Sebastian/Vero Beach und Port St. Lucie. Nachdem Naples im zweiten Quartal 2021 in diesem Ranking noch Platz 17 belegt hatte, nahm es im dritten Quartal bereits Rang 5 ein.

Nach Aussage von Terri Moellers, in Naples ansässige Maklerin für Douglas Elliman, liegt der besondere Reiz des Ortes – abgesehen vom guten Angebot an Restaurants und Geschäften und den "Weltklassestränden" – gerade auch für Käufer von Luxusimmobilien in den übrigen hiesigen "Annehmlichkeiten". Neben den "unglaublichen" Möglichkeiten für Freunde des Boots-, Angel- oder Golfsports zählten dazu nicht zuletzt die "großartigen" Veranstaltungsorte und Kunstgalerien. Ähnlich verhalte es sich auch in Sarasota; dazu kämen die "guten Schulen und medizinisches Versorgung". So verbinde dieser Ort ein kleinstädtisches Flair mit der "Weltgewandtheit und Kultur größerer Städte".

Im vierten Quartal 2021 lag der Medianpreis für eine Wohnimmobilie in Naples bei 625.000 Dollar. Gegenüber dem Vergleichszeitraum im Vorjahr war das eine Steigerung um 22,5 Prozent. Zugleich ging das auf dem Markt verfügbare Immobilienangebot um 23,3 Prozent zurück.