1 von 5
Traumhafter Blick über den Fluss (Foto: © Hartmut O.E. Meins/BMI Florida Realty)
2 von 5
Edel: Im Master-Bedroom (Foto: © Hartmut O.E. Meins/BMI Florida Realty)
3 von 5
Der imposante Eingangsbereich (Foto: © Hartmut O.E. Meins/BMI Florida Realty)
4 von 5
Hochwasserschutz: Viele Kubikmeter Erdreich mussten aufgefüllt werden (Foto: © Hartmut O.E. Meins/BMI Florida Realty)
5 von 5
Bootsanleger im Rohbau (Foto: © Hartmut O.E. Meins/BMI Florida Realty)
Vom Caloosahatchee River weht eine warme Brise herüber. Die Wellen plätschern in ewig gleichem Rhythmus, hier und da bilden sich kleine Schaumkronen auf dem gekräuselten Wasser. Gleich gegenüber liegt Fort Myers, am Ufer des Flusses reihen sich mächtige Luxusvillen und Hotels wie eine Perlenkette aneinander.
Hartmut O.E. Meins deutet mit der Hand auf das wuchtige zweistöckige Haus hinter uns. "Insgesamt mussten wir hier 109 Betonpfähle in den sandigen Boden einrammen, auf denen später das Fundament aufgesetzt werden konnte", sagt der Chef von BMI Florida Realty. Vor nunmehr zwei Jahren hatte ihn ein pensionierter Unternehmer aus dem Schwäbischen im deutschen Büro der BMI mit der Bitte kontaktiert, ihm doch bei der Suche nach einem großzügig dimensionierten Ferienhaus für sich und seine Familie in Südwestflorida zu helfen. "Wir hatten uns damals gemeinsam eine ganze Reihe an möglichen Objekten angeschaut", erinnert sich Meins, "aber so richtig war der Funke nicht übergesprungen." Mal lag die "Traumvilla" in der Einflugschneise des Southwest Florida International Airports, mal bot sie keinen direkten Zugang zum Meer, der für den passionierten Motorbootfahrer unabdingbar war.
Schließlich, als der Kunde aus Deutschland schon enttäuscht nach Hause fliegen wollte, hatte Meins eine Idee: Warum nicht ein Grundstück am Fluss zeigen, auf das der Kunde sein ganz persönliches Traumhaus errichten könnte? Gesagt, getan. Bei der Besichtigung des Grundstücks am Bayshore Drive von Cape Coral verliebten sich der Unternehmer und seine Gattin prompt in den unvergleichlichen Blick über den Caloosahatchee River – und entschieden sich zum Neubau. "Wir hatten Glück", sagt Hartmut O.E. Meins, "vor zwei Jahren konnten wir das Grundstück noch für etwas über 400.000 Dollar erwerben. Heute müsste man wohl schon fast das Doppelte dafür ausgeben."
Am 14. Februar 2012 erfolgte nach einer langen Planungsphase – wegen der direkten Lage am Fluss mussten zum Beispiel nicht nur Baugenehmigungen von den örtlichen Behörden eingeholt werden, sondern auch von der U.S. Army Corps of Engineers, die für den Hochwasserschutz zuständig ist – dann endlich der erste Spatenstich. Eine neue Ufermauer musste errichtet werden. Und dann eben die bis zu sechs Meter langen Betonpfähle in den weichen Untergrund gerammt werden ...
Die Entwürfe für die gewaltige Traumvilla mit über 700 Quadratmetern Wohnfläche hat Hartmut O.E. Meins selbst gezeichnet. Damit kennt er sich gut aus, hat er doch schon Dutzende Häuser für Kunden vor allem aus Europa in Cape Coral entworfen und mit seinen Vertragspartnern, mit denen er mittlerweile seit mehr als zwölf Jahren zusammenarbeitet, errichtet. Die Dimension des Gebäudes war freilich auch für ihn so etwas wie Neuland. "So eine zweistöckige Villa mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern, einem großen zentralen Atrium und sogar einem gläsernen Fahrstuhl stellt natürlich ganz andere Anforderungen an die Statik als ein normales, einstöckiges Haus sowie auch an die Baulogistik." So musste etwa während der Errichtung des Gebäudes eine provisorische "Straße" durch den Rohbau freigehalten werden, um das schwere Gerät zum Ausheben des Swimmingpools in den Garten transportieren zu können – neben dem Haus stand dazu kein Platz mehr zur Verfügung.
Doch alles in allem verlief die Errichtung der Traumvilla relativ reibungslos, und auch der schwäbische "Häuslebauer" wurde zu jedem Zeitpunkt der Bauphase über den Fortschritt unterrichtet. Innerhalb von nur zehn Monaten war das Haus schlüsselfertig errichtet, inklusive Möblierung und Anlage des tropischen Gartens. Jetzt geht es – neben der Eigennutzung – auch ins Vermietungsportfolio der BMI Florida Realty ein.
Ein Bauprojekt dieser Größenordnung war auch ein Vertrauensbeweis in den Standort Cape Coral, der wie kaum ein anderer in Florida unter der Immobilienkrise gelitten hatte. Und kein Zweifel: Der deutsche Bauherr hat das Timing richtig "erwischt", bestätigt Hartmut O.E. Meins. Während seine Baukosten für das Objekt inklusive Grundstück rund 2,6 Millionen Dollar betrugen, könnte er nach Einschätzung des Immobilenprofis heute realistischerweise 4,8 Millionen Dollar am wieder erstarkten Markt verlangen – keine schlechte Wertsteigerung für ein Jahr "Wartezeit".
Für den Bauherrn selbst spielen derlei Gedanken keine große Rolle. Für ihn ist entscheidend, für sich und seine große Familie einen Platz an der Sonne geschaffen zu haben – zumindest für einen Teil des Jahres. "Zu Weihnachten hatten wir schon das ganze Haus voll", sagt er mit einem Schmunzeln. Und man merkt ihm an, dass er sich angesichts des Trubels irgendwann doch nach Momenten gesehnt hat, in denen er wieder allein mit seiner Frau auf der Terrasse seines Traumhauses sitzt und mit einem Glas Wein oder einem Bier in der Hand den unvergleichlichen Blick über den Fluss genießt. "Seinen Blick", den er mit Hilfe des Teams von BMI Florida Realty verwirklicht hat.
