Do it yourself – in Florida! (Foto: © iofoto)
Wer vom eigenen Ferienhaus in Florida träumt, hat meistens ein neues Domizil vor Augen. Eingerichtet und gestaltet nach den individuellen Vorlieben – natürlich mit entsprechenden Garantien und ohne zu erwartende Reparaturen in naher Zukunft. So der Idealfall.
Dieser Traum scheitert jedoch oft an den Baukosten, deshalb entscheiden sich erfahrungsgemäß viele Käufer für eine gebrauchte Immobilie – nicht selten für Notverkäufe (Short Sales) oder Objekte aus Bankbeständen (Foreclosures). Auf den ersten Blick günstige Schnäppchen trotz langer Wartezeiten und Geduldsproben, bis sämtliche Formalitäten abgeschlossen sind und es zur Eigentumsübertragung kommt. Doch der vielfach schlechte Zustand solcher Immobilien trübt häufig die anfängliche Euphorie: Folge-Reparaturen und Wiederherstellungsarbeiten sprengen oftmals den ursprünglich kalkulierten finanziellen Rahmen.
Um den Traum vom Eigenheim im Sonnenstaat dennoch zu verwirklichen, ist Einfallsreichtum gefragt: vielleicht eine weitere Finanzierung aufnehmen, um die zusätzlichen Handwerkerrechnungen bezahlen zu können? Oder vieles in Eigenleistung reparieren – man hat schließlich noch fünf Wochen Resturlaub und in der Familie findet man sicherlich auch Unterstützung. Doch selbst nach liebevoller und aufwändiger Renovierung bleibt eine Tatsache bestehen: Ein solches Haus ist und bleibt ein gebrauchtes Haus!
Mit vergleichbarem finanziellen und zeitlichen Aufwand besteht seit Neuestem allerdings noch eine weitere Möglichkeit, ein neues Haus zu bekommen. Welche? Ein Anbieter hat jüngst im Sunshine State da-mit begonnen, ein für den amerikanischen Markt neues Hausbaukonzept zu entwickeln, das vergleichbar mit dem deutschen Ausbauhaus ist.
Das Prinzip ist schnell erklärt: Der Käufer erhält einen bezugsfertigen Neubau – und hat Eigenleistungen wie Kücheneinrichtung, Fußbodenverlegung, Malerarbeiten und einiges mehr selbst zu erbringen. Auf diese Weise können Häuslebauer eine Menge Geld sparen – und dennoch das komplette Garantiepaket erhalten. Auf Wunsch unterstützt der Bauträger natürlich bei der Fertigstellung. In jedem Fall erhalten Käufer bei der Hausübergabe neben den Garantieunterlagen einen Leitfaden zur Fertigstellung mit Materiallieferanten und Herstellerhinweisen.
Eine schöne Alternative für geschickte »Do-it-Yourselfer« also, den Traum vom neuen Traumhaus wahr werden zu lassen.
Über den Autor:
Hartmut O. E. Meins ist Inhaber der Immobilienfirma BMI Florida Realty, LLC in Cape Coral und der BMI International in Deutschland. Telefon in Florida (239) 549-5400, in Deutschland +49 (60 57) 900 00. E-Mail: info@BMI-Homes.com
